Une grande absente du PADD : la transition écologique
 

La révision du PLU (Plan Local d'Urbanisme) de Tinténiac* est actuellement en cours.

Comme étape préalable, la Municipalité a présenté le PADD de la commune (Plan d'Aménagement et de Développement Durable) qui décrit les grandes orientations de l'urbanisme communal pour les 10 prochaines années.

On y trouve 5 grandes orientations : 

1. Recentrer l’habitat et continuer sa diversification
2. Pérenniser les emplois sur la commune
3. Veiller à préserver le cadre de vie
4. Préserver la biodiversité
5. Conserver l’identité paysagère communale 

Dans ces 5 thèmes, on voit bien apparaître,  par-ci par-là, quelques considérations valables sur la modération de la consommation d'espace (25 logements à l'hectare, norme imposée par le SCoT** du Pays de St-Malo), l'importance des liaisons douces, l'amélioration des performances énergétiques des bâtiments (conformément aux normes en vigueur) et la sauvegarde des réservoirs écologiques.

Mais la question de la transition écologique, qui va s'imposer beaucoup plus rapidement qu'on ne l'imagine, n'occupe pas dans ce PADD la place centrale qui devrait lui revenir et qui permettrait de donner une bien meilleure cohérence globale à l'analyse des questions de mobilité, d'efficacité énergétique, d'aménagements collectifs, de circuits courts et de cadre de vie.

Par la même occasion, il faudrait intégrer à la réflexion "écologique" les espaces d'habitat à proximité des Zones d'Activités industrielles, afin d'imposer des zones tampons pour minimiser les nuisances de tous ordres que risquent de subir les habitants concernés par le futur PLU, par exemple ceux de la Besnelais ou de la ZAC Nord-Ouest.

C'est dans ce sens que nous sommes intervenus lors du Conseil Municipal du 22 Février dernier, où était présenté le projet de PADD et nous serons vigilants sur ces questions dans la suite des travaux sur le PLU. 

*Désormais intégré au PLUI = Plan Local d'Urbanisme Intercommunal
**SCoT = Schéma de Cohérence Territoriale

Cahiers de doléances et Grand Débat National

Nous suivons cela de très près !

"À l’initiative de l’Association des Maires de France, certains maires ouvrent des cahiers de doléances un peu partout en France, en pleine crise des gilets jaunes. Les citoyens peuvent y écrire leurs remarques, leurs critiques et leurs revendications. Nous voudrions savoir si, à Tinténiac, un tel cahier avait été mis en place..."

C'est par ces mots que notre groupe est intervenu au Conseil Municipal de Décembre, lors des "Questions Diverses", et M. le Maire a donné une réponse favorable à cette requête.

Au Conseil de Janvier, nous avons demandé au Maire où cela en était, et nous avons appris que quelques personnes s'étaient déplacées pour apporter leur participation.

Suite au lancement du Grand Débat National voulu par le Président de la République, nous avons également émis le souhait que plusieurs débats aient lieu sur le territoire de la Communauté de Communes et nous avons insisté sur le fait que ces débats doivent être organisés dans un cadre strictement apolitique.

La commune a besoin d'un nouvel Espace Jeunes
mais le projet de la majorité municipale n'a pas été assez travaillé

Intervention de Frédéric BIMBOT, au nom du groupe d'opposition municipale, à la réunion de Conseil du 23 Novembre 2018


Monsieur le Maire,

Dans la présente délibération, vous nous demandez d’approuver un « avant-projet définitif » d’Espace Jeunes présenté et étudié en commission mardi dernier.

D’une part, nous n’avons pas souvenance d’avoir délibéré préalablement sur un « avant-projet sommaire », comme c’est normalement le cas pour ce type d’équipement.

D’autre part, nous émettons plusieurs réserves devant ce qui nous est présenté aujourd’hui :

• Le manque de vision globale concernant les fonctions de cet équipement et son articulation avec les autres équipements existants sur la commune,
• L’insuffisance de la concertation pour définir les attentes, les besoins et les évolutions de cet Espace Jeunes.
• Le coût, qui nous apparaît trop élevé par rapport au projet tel qu’il est défini actuellement.

Nous sommes tout à fait pour le principe d’un Espace Jeunes, ne vous méprenez pas sur le sens de notre intervention.

Par contre, le projet soumis au Conseil Municipal aujourd’hui présente trop de défauts pour recueillir notre soutien car il n’est pas suffisamment réfléchi. Ses fonctionnalités et son modèle économique peuvent être améliorés.

De ce fait, nous ne pouvons pas le soutenir en l’état.

Bienvenue aux nouveaux élus
qui rejoignent le Conseil Municipal des Jeunes (CMJ) 

 

Nous félicitons chaleureusement les 9 nouveaux élus au CMJ (7 filles et 2 garçons) qui renouvellent, à l'occasion de cette élection, une partie du Conseil Municipal des Jeunes.

Beaucoup de projets dans les programmes de ces jeunes citoyens :

• des équipements et des animations de loisir bien sûr : agrandir le skate-park, des concerts, des spectacles, des cabanes et des boites à livre, mais aussi un mini-golf, une salle de musculation, un mur d'escalade ou une patinoire !
• également des propositions pour renforcer le lien social et des préoccupations humanistes : activités communes aux deux écoles, journées jardinage, rencontres avec les personnes âgées, hébergement des sans-abris,...
• l'écologie et l'évolution des modes de vie figurent en bonne place de tous les programmes de ces jeunes : plus d'espaces verts, préserver les terres agricoles, développer le petit commerce local et bio, augmenter le nombre de cars et faire des journées sans voiture ni télé !
• et une proposition bien précise, qui se retrouve dans le programme de 7 des 9 nouveaux Conseillers Municipaux Jeunes : des pistes cyclables !

Comment ne pas être enchantés par ces propositions, qui viennent confirmer que les nouvelles générations sont désireuses de voir évoluer nos habitudes, nos attitudes et nos modes de vie vers plus d'écologie et d'humanité.

Et espérons, au passage, que cette demande forte pour des pistes cyclables par le CMJ viendra enfin convaincre la majorité de répondre à cette attente grandissante des habitants, que nous avions identifiée dans notre programme municipal en 2014, mais que l'équipe actuelle n'a jusqu'à présent pas placé au centre de ses priorités...

Quelques nouvelles de la Communauté de Communes

Le Centre Aquatique

Le coût du Centre Aquatique, situé à Combourg, nommé Centre AQUACIA, est maintenant connu.

Lors du Conseil Communautaire du 29 novembre 2018, Michel Vannier Vice-président en charge de la politique sportive a présenté un premier bilan financier de l’équipement.

L’investissement total est de 10 126 515 € sur 20 ans.

A ce chiffre, il faut ajouter le contrat de partenariat pour le maintien annuel en état neuf sur 20 ans du Centre Aquatique, pour un montant total 4 386 711 €. Ceci permettra de récupérer le centre aquatique dans un été quasi neuf, à l’issue du contrat de Délégation de Service Public confié à la société ESPACE RECREA pour la gestion et l’exploitation du centre.

Le fonctionnement annuel du centre aquatique se montera à 513 958 € (dont le contrat de maintenance cité ci-dessus) ce qui, ramené au m² de bassin sera d’un coût inférieur à l’ancienne piscine 642 €/m² contre 791 €/m².

On peut donc estimer le coût annuel du centre aquatique à 1 020 283 € soit 85 023 € par mois.

Une nouvelle entreprise sur la Zone de La Morandais

La société AUBERT-LEBRUN spécialisée dans les travaux de menuiserie Bois et PVC, déjà implantée à Bazouges sous Hédé, souhaite poursuivre son développement en s’implantant sur la Zone de La Morandais à Tinténiac.

Elle a donc acquis via la SCI LA MOTTE auprès de la Communauté de Communes une parcelle de 1688 m². Un bâtiment d’une surface projetée de 500 m² sera dédié à la fabrication et au stockage.

Tourisme

La SPL* – Société Publique Locale – « Saint-Malo Baie du Mont Saint-Michel » a été créé fin 2016 par Saint-Malo agglomération et la Ville de Saint-Malo.

Le 31 mai 2018 le Conseil Communautaire Bretagne Romantique a adopté le principe d’une adhésion à la SPL « Destination Saint-Malo Baie du Mont Saint-Michel » pour la mission d’ingénierie pour l’aménagement et le développement touristique portée à l’échelle des quatre Etablissements Publics de Coopération Intercommunale (EPCI) du Pays de Saint-Malo, et pour la promotion touristique dont la mission d’office de tourisme, portée à l’échelle de Saint-Malo agglomération et Bretagne Romantique.

Le 25 octobre dernier, la Communauté de Communes Bretagne Romantique a donc voté l’entrée au capital social de la SPL pour un montant de 40 000 €.

(*) Pour mémoire une SPL est une forme de société anonyme dont le capital est détenu à 100% par des collectivités ou groupements de collectivités.

Tourisme (encore) 

A compter du 1er janvier 2019, sortira un nouveau topoguide Bretagne Romantique Nord tiré à 500 exemplaires. Celui-ci viendra compléter le topoguide Bretagne Romantique Sud, déjà édité et qui compte 32 fiches circuit.

Chaque topoguide sera vendu 4 €.

« Fake News » à Tinténiac ! 

 autour de la Journée Citoyenne d'AEPT

Le 2 juin dernier, notre groupe a organisé une "Journée Citoyenne", avec l'association Agir Ensemble pour Tinténiac.

C’était une première, à Tinténiac. Celle-ci consistait en une randonnée pour rencontrer les habitants en campagne et un « Arbre à Vœux » permettant aux Tinténiacois d'exprimer leurs attentes et leurs idées pour améliorer la vie communale.

Quelques jours avant, M. Le Maire a adressé un courrier à l'Association pour qu’elle renonce publiquement à utiliser le terme de Journée Citoyenne, en menaçant de l’interdire. Puis, la municipalité a tenté de discréditer la démarche en faisant paraître un entrefilet la veille dans Ouest-France, prétendant que seule une municipalité pouvait organiser une telle journée.

Vérifications faites, cette affirmation est totalement infondée et selon la terminologie utilisée aujourd'hui, il s’agit d’une "fake news". Sans céder à l’intimidation, nous avons maintenu notre initiative, qui s’est d’ailleurs déroulée dans de parfaites conditions.

Mais il nous semble très grave qu’une municipalité mène consciemment des actions de désinformation auprès des habitants, car cela décrédibilise la parole des élus dans l’exercice de leur fonction.

Jusqu’où ira le prix des terrains dans la ZAC Nord-Ouest ?

Notre groupe refuse d'approuver le bilan d'activités de la SADIV 

Alors qu’il était de l’ordre 100 €/m2 en 2013, le prix moyen des terrains dans la ZAC Nord-Ouest était fixé à 120 € l’année dernière par la SADIV, et a de nouveau été ré-évalué dernièrement, pour atteindre désormais quasiment 150 €. Ceci avec l’aval de la majorité municipale.

+50% en 5 ans ! Au premier abord, cela peut paraître bénéfique pour les habitants de la commune, tout du moins ceux qui sont propriétaires de terrains constructibles, qui peuvent y voir une valorisation de leur patrimoine par effet d’entrainement.

Mais cette « bulle » est artificielle : elle ne correspond pas au véritable prix du marché. Elle reflète seulement la recherche d’un équilibre financier de la ZAC qui est de plus en plus difficile à trouver, du fait de prévisions initiales trop optimistes. Alors, pour compenser, on tente de faire payer le prix fort aux nouveaux habitants, y compris pour couvrir le coût des logements sociaux qui sont prévus dans ce périmètre !

Mais avec de tels prix, on exclut aussi une part croissante des accédants à la propriété, notamment les jeunes - nos jeunes - qui peuvent de moins en moins se permettre de s’installer à Tinténiac.

Pour préserver son équilibre et garder du dynamisme, Tinténiac a besoin de rester accessible à toutes les générations, ce que compromettent les prix atteints dans la ZAC.

C’est pour exprimer cette préoccupation que, contrairement à la majorité, notre groupe a refusé d’approuver le bilan d’activités de la SADIV au Conseil Municipal du 12 juillet dernier.