Une grande absente du PADD : la transition écologique
 

La révision du PLU (Plan Local d'Urbanisme) de Tinténiac* est actuellement en cours.

Comme étape préalable, la Municipalité a présenté le PADD de la commune (Plan d'Aménagement et de Développement Durable) qui décrit les grandes orientations de l'urbanisme communal pour les 10 prochaines années.

On y trouve 5 grandes orientations : 

1. Recentrer l’habitat et continuer sa diversification
2. Pérenniser les emplois sur la commune
3. Veiller à préserver le cadre de vie
4. Préserver la biodiversité
5. Conserver l’identité paysagère communale 

Dans ces 5 thèmes, on voit bien apparaître,  par-ci par-là, quelques considérations valables sur la modération de la consommation d'espace (25 logements à l'hectare, norme imposée par le SCoT** du Pays de St-Malo), l'importance des liaisons douces, l'amélioration des performances énergétiques des bâtiments (conformément aux normes en vigueur) et la sauvegarde des réservoirs écologiques.

Mais la question de la transition écologique, qui va s'imposer beaucoup plus rapidement qu'on ne l'imagine, n'occupe pas dans ce PADD la place centrale qui devrait lui revenir et qui permettrait de donner une bien meilleure cohérence globale à l'analyse des questions de mobilité, d'efficacité énergétique, d'aménagements collectifs, de circuits courts et de cadre de vie.

Par la même occasion, il faudrait intégrer à la réflexion "écologique" les espaces d'habitat à proximité des Zones d'Activités industrielles, afin d'imposer des zones tampons pour minimiser les nuisances de tous ordres que risquent de subir les habitants concernés par le futur PLU, par exemple ceux de la Besnelais ou de la ZAC Nord-Ouest.

C'est dans ce sens que nous sommes intervenus lors du Conseil Municipal du 22 Février dernier, où était présenté le projet de PADD et nous serons vigilants sur ces questions dans la suite des travaux sur le PLU. 

*Désormais intégré au PLUI = Plan Local d'Urbanisme Intercommunal
**SCoT = Schéma de Cohérence Territoriale

Extension de la Zone d'Activités de la Morandais

Face aux inquiétudes des habitants de la Besnelais vis-à-vis de l’extension possible de la Zone d’Activités de la Morandais dans le prochain PLU, nous avons précisé au Conseil du 24/11/2017, à l'occasion des questions diverses, quelle était la position de notre groupe sur cette question.

Notre point de vue, c’est qu’il doit exister une zone tampon, à caractère agricole, entre les habitations de La Besnelais et les activités économiques qui se développent autour de la Morandais. Nous sommes certes favorables au développement des activités économiques à Tinténiac, mais nous sommes également soucieux de la qualité de vie des habitants de la commune.

Au début, cette idée de zone tampon agricole ne constituait pas le point de vue « dominant » au sein de la Commission PLU. Mais au fil des réunions, grâce à l’insistance de quelques-uns, l’idée semble faire son chemin et les dernières hypothèses de travail intègrent désormais ce principe.

A ce stade, rien n’est encore acté, et à partir de janvier, la compétence PLU passera entre les mains de la Communauté de Communes. Mais les membres actuels de la commission PLU continueront à participer aux débats. Et notre groupe, en particulier, veillera à ce que ce principe de zone tampon agricole ne soit pas remis en question.