Jusqu’où ira le prix des terrains dans la ZAC Nord-Ouest ?
Notre groupe refuse d'approuver le bilan d'activités de la SADIV
Alors qu’il était de l’ordre 100 €/m2 en 2013, le prix moyen des terrains dans la ZAC Nord-Ouest était fixé à 120 € l’année dernière par la SADIV, et a de nouveau été ré-évalué dernièrement, pour atteindre désormais quasiment 150 €. Ceci avec l’aval de la majorité municipale.
+50% en 5 ans ! Au premier abord, cela peut paraître bénéfique pour les habitants de la commune, tout du moins ceux qui sont propriétaires de terrains constructibles, qui peuvent y voir une valorisation de leur patrimoine par effet d’entrainement.
Mais cette « bulle » est artificielle : elle ne correspond pas au véritable prix du marché. Elle reflète seulement la recherche d’un équilibre financier de la ZAC qui est de plus en plus difficile à trouver, du fait de prévisions initiales trop optimistes. Alors, pour compenser, on tente de faire payer le prix fort aux nouveaux habitants, y compris pour couvrir le coût des logements sociaux qui sont prévus dans ce périmètre !
Mais avec de tels prix, on exclut aussi une part croissante des accédants à la propriété, notamment les jeunes - nos jeunes - qui peuvent de moins en moins se permettre de s’installer à Tinténiac.
Pour préserver son équilibre et garder du dynamisme, Tinténiac a besoin de rester accessible à toutes les générations, ce que compromettent les prix atteints dans la ZAC.
C’est pour exprimer cette préoccupation que, contrairement à la majorité, notre groupe a refusé d’approuver le bilan d’activités de la SADIV au Conseil Municipal du 12 juillet dernier.
